【賃貸】1階の物件って実際どう？セキュリティ・虫・湿気の実態と意外なメリットを大公開！【2026-07-15更新】お知らせ | 宇都宮賃貸ショップ

【賃貸】1階の物件って実際どう？セキュリティ・虫・湿気の実態と意外なメリットを大公開！2026-07-15

お部屋探しで物件を検索していると、希望の条件にぴったりなのに「1階だから…」と迷ってしまうことはありませんか？

栃木エリアで賃貸物件のデータを見ていると、1階のお部屋は家賃が比較的リーズナブルに設定されていることが多く、実は狙い目だったりします。しかし、「セキュリティは大丈夫？」「虫が出やすいのでは？」「湿気が心配…」といった不安の声もよくお聞きします。

そこで今回は、賃貸の1階物件の実態と、プロ目線での対策、そして見逃せないメリットについて徹底解説します！


1. 1階物件の気になる実態と対策
① セキュリティの実態
【実態】
道路や敷地内からベランダや窓が見えやすく、侵入されやすいのではという不安が一番多いポイントです。
【対策】
最近の賃貸物件では、1階の防犯対策が強化されています。オートロックはもちろん、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、防犯ガラス、シャッター付きの物件を選ぶのがコツです。ご自身でも、センサーライトの設置や、外から見えにくいミラーレースカーテンを活用することで、格段に防犯性を高めることができます。

② 虫対策の実態
【実態】
地面に近いため、2階以上の階と比べると外から虫が侵入しやすい傾向にあるのは事実です。建物の周りに緑が多い場合は特に注意が必要です。
【対策】
網戸の隙間テープを活用する、玄関や窓に虫除けグッズを設置するなどの基本対策が有効です。また、内見時には「ゴミ置き場から少し離れているか」をチェックすると良いでしょう。最新の気密性の高いマンション・アパートであれば、侵入経路自体が少なく快適に過ごせます。

③ 湿気の実態
【実態】
地面からの水分や湿気が上がりやすいため、日当たりや風通しの条件によっては、結露やカビが発生しやすいお部屋もあります。
【対策】
まずは「24時間換気システム」がついているか、窓の配置で風が抜けるかを確認しましょう。入居後は、家具を壁から少し離して配置する、こまめに換気扇を回す、除湿機を活用するなどの工夫で十分に防げます。ベッドは通気性の良い「すのこタイプ」がおすすめです。

2. 1階物件ならではのメリット
ネガティブなイメージが先行しがちですが、1階だからこその魅力もたくさんあります！

下の階への騒音を気にしなくていい
小さなお子様がいらっしゃるファミリーや、足音が気になる方にとって、最大のメリットです。階下への配慮によるストレスがなく、のびのびと生活できます。

家賃や初期費用が抑えられる
同じ建物の2階以上と比べて家賃が安く設定されていることが多いため、毎月の固定費を抑えたい方にぴったりです。生活に便利な人気エリアでも、1階なら予算内で理想の間取りが見つかる確率がグッと上がります。

移動がラク・引っ越し費用が安くなることも
階段やエレベーターを使わずにすぐ外出できるのは、日々のゴミ出しや買い物の際に非常に便利です。また、引っ越し業者によっては、階段作業がない分、引っ越し料金が安くなるケースもあります。

専用庭が付いている物件も
1階だけの特権として、ちょっとした専用庭やテラスがついている物件もあります。ガーデニングを楽しんだり、アウトドア用品のお手入れをしたりと、使い方の幅が広がります。


まとめ
1階の物件は、デメリットに対する事前のチェックと少しの工夫で、非常に快適でお得に住めるお部屋に変わります。

「どうしても2階以上がいい」と最初から絞り込んでしまうと、優良物件を見逃してしまうかもしれません。ご予算やライフスタイルに合わせて、ぜひ1階の物件も選択肢に入れてみてください。

あるある不動産では、お客様の不安に寄り添い、現地の周辺環境や日当たり、防犯設備などをしっかりお調べした上でご提案いたします。お部屋探しでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください！

▶ あるある不動産で賃貸物件を探す
https://www.aruaru-fudousan.com/

ページ作成日　2026-07-15