皆さんこんにちは👧
あるある不動産本店です！

今日は台風が来てしまうのでしょうか、、、🌀
強い雨と風が見込まれますので、外出される際は十分にお気を付けください。
家の中にいる方も、シャッターを閉めたりして安全対策を万全にしていきましょう！！！

本日も元気に営業しております🎵
お部屋探しはあるある不動産まで🙌

みなさま、こんにちは

あるある不動産中央店です
いよいよ本格的な梅雨のシーズンとなりました。
今週末は台風の接近が予想されておりますので、外出の際は十分お気を付けください

本日もあるある不動産は元気に営業中です

お問い合わせはあるある不動産まで

みなさまこんにちは
あるある不動産宇都宮東店です

6月も残りわずかとなりましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか

ついこの前までお正月だったような気がしていたり、卒業式や入学式を終えたばかりだと思っていたら、あっという間に半年が過ぎようとしていて驚いております

これから本格的な夏を迎え、厳しい暑さが続く季節となります

【酷暑日】が続く前に、お引っ越しをご検討されてみてはいかがでしょうか

時間が経つのは本当に早いものです、
ご希望の日程でスムーズにお引っ越しいただくためにも、ぜひお早めにお問い合わせください

皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております

お問い合わせはあるある不動産まで
 

「お部屋を借りたいけれど、保証会社への加入が必須と言われた」
「親に連帯保証人を頼めるのに、なぜ保証会社を使わないといけないの？」

賃貸物件を探していると、このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
現在、賃貸契約において「家賃保証会社」の利用を必須とする物件が主流となっています。

この記事では、賃貸の保証会社とはどのようなものか、連帯保証人がいても加入を求められる理由、気になる費用相場について分かりやすく解説します！



賃貸の「保証会社」（家賃保証会社）とは？
保証会社（家賃保証会社）とは、万が一入居者様が家賃の支払いを滞納してしまった場合に、一時的に大家さん（または管理会社）へ家賃を立て替えて支払う会社のことです。

昔の賃貸契約では、親や親族に「連帯保証人」になってもらうのが一般的でしたが、現在はその役割を保証会社が担うようになっています。

【注意点】家賃が免除されるわけではありません！
保証会社が家賃を立て替えてくれたからといって、家賃の支払いが免除されるわけではありません。立て替えてもらった分の家賃は、後日、入居者様が保証会社に対して支払う義務がありますのでご注意ください。

親族の「連帯保証人」がいるのに加入必須な理由
「親が連帯保証人になってくれると言っているのに、なぜお金を払ってまで保証会社に入らなきゃいけないの？」と疑問に思いますよね。
大家さんや管理会社が保証会社の利用を必須とするのには、主に3つの理由があります。

1. 確実な家賃回収とトラブル防止のため
個人の連帯保証人の場合、いざ家賃の滞納が起きた際に「自分も生活が苦しくて払えない」「連絡がつかない」といったトラブルが起こるリスクがあります。保証会社を利用すれば、大家さんは家賃滞納のリスクを回避でき、督促の手間も省けるという大きなメリットがあります。

2. 高齢化やライフスタイルの変化
入居者のご両親が高齢で年金暮らしだったり、すでに定年退職をしている場合、連帯保証人としての審査基準を満たせないケースが増えています。そのため、個人の支払い能力に依存するよりも、確実な「法人（保証会社）」の保証が好まれるようになっています。

3. 民法改正による影響
2020年4月の民法改正により、個人の連帯保証人を立てる場合、あらかじめ「極度額（責任を負う上限額）」を契約書に明記することが義務化されました。これにより個人の連帯保証人を立てる手続きが以前より複雑化したため、保証会社への移行が一気に進みました。

気になる保証会社の費用相場は？
保証会社を利用するには「保証委託料」という費用がかかります。主に「初回（契約時）」と「入居中」の2つのタイミングで費用が発生します。

初回保証委託料（契約時）
お部屋の契約時に支払う費用です。
相場は「月額総賃料の50％～100％」が一般的です。
※月額総賃料とは、家賃だけでなく共益費・管理費・駐車場代などを含めた毎月の支払総額のことです。

更新料 または 月額保証料（入居中）
入居中も継続して保証を受けるための費用です。保証会社のプランによって以下のいずれかになります。

1年ごと（または2年ごと）に更新料を払うパターン：1年ごとに10,000円、または更新時に月額総賃料の10%～30%程度など。

毎月、月額保証料を払うパターン：毎月の総賃料の1％～2％程度を、家賃に上乗せして支払う。

※保証会社は大家さんや管理会社が指定するため、基本的には入居者様自身で安い保証会社を選ぶことはできません。初期費用を計算する際は「家賃の半月分〜1ヶ月分が上乗せされる」と考えておきましょう。

入居者にもメリットあり！連帯保証人なしでも借りられる
費用がかかるためデメリットに感じやすい保証会社ですが、実は入居者様にとってもメリットがあります。

親戚に頼みにくい「連帯保証人」をお願いしなくて済む

親が高齢など、事情により連帯保証人がいなくてもお部屋を借りられる

契約手続きがスピーディーに進む

近年は「連帯保証人不要（保証会社のみでOK）」の物件が非常に増えているため、ご事情により連帯保証人を立てるのが難しい方でも、スムーズにお部屋を借りやすくなっています。



まとめ
現在のお部屋探しにおいて、「保証会社」への加入は避けて通れない条件の一つです。あらかじめ初期費用の一つとして予算に組み込んでおくと、お部屋探しがスムーズに進みます。

「初期費用をできるだけ抑えたい」「連帯保証人を立てるのが難しい」といったご相談も大歓迎です！
栃木県（宇都宮・小山など）でのお部屋探しなら、地域密着のあるある不動産にお任せください。あなたにピッタリの賃貸物件をご紹介いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

▶ あるある不動産で賃貸物件を探す
https://www.aruaru-fudousan.com/
 

皆さんこんにちは🌻
あるある不動産本店です！

今日は比較的涼しくて、過ごしやすい一日になりそうですね🎐
私は暑がりの汗っかきなので、このくらいの気温と天気が心地いいです💗
明日も明後日もこのくらいがいいです！！！

本日も元気に営業しております👧
お部屋探しはあるある不動産まで🙌

皆さんこんにちは
あるある不動産中央店です

今月30日（火）に「大祓式・茅の輪くぐり」が二荒山神社で行われる予定です。
1年の半分の無病息災を願う珍しい神事で年に2回行われているそうです
気になる方はぜひ行かれてみてはいかがでしょうか。

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お部屋探しはあるある不動産中央店まで

みなさまこんにちは

本日はオリオンスクエアで平和音楽祭「風人の祭2026栃木」が開催するようです

沖縄の唄や踊りを通じて平和のメッセージを伝えるイベントで、

11時30分から18時まで入場無料（一部飲食やグッズ等は有料）で楽しめるようなので

是非遊びに行ってみてください

本日もあるある不動産は元気に営業中です

賃貸のお問い合わせはあるある不動産まで

皆さんこんにちは🌷
あるある不動産本店です！

今日はあいにくの雨ですね、、、
私は最近5年近く愛用していたお気に入りの傘が、2本も壊れてしまいました、、、🌀
前までは雨の日が少し楽しく感じていたのですが、もう楽しく感じません。
また、運命の傘に出会えるようにサーチ頑張ります👊👊👊

本日も元気に営業しております🌞
お部屋探しはあるある不動産まで🙌

皆さんこんにちは
あるある不動産中央店です

FIFAワールドカップに注目が集まっていますね🏆
次のチュニジア戦は堅守を崩せるかが勝利の鍵を握っているようなので、その辺りに注目しながら観戦を楽しみたいと
思います

本日もあるある不動産は元気に営業しております！
お部屋探しはあるある不動産中央店まで

みなさま、こんにちは

昨日は気温が29度まで上がり、大変暑い一日となりました

一方で、土曜日あたりからは再び気温が下がる予報となっております

寒暖差が大きくなりますので、体調管理には十分お気を付けください

季節の変わり目は体調を崩しやすい時期でもありますので、

十分な睡眠と栄養をとり、元気に過ごしていきましょう

本日もあるある不動産は元気に営業中です

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